央行：三季度末房地產貸款增速較上年末低 4.7 個百分點

10 月 28 日，中國人民銀行發布《2022 年三季度金融機構貸款投向統計報告》，2022 年三季度末，金融機構人民幣各項貸款余額 210.76 萬億元，同比增長 11.2%；前三季度人民幣貸款增加 18.08 萬億元，同比多增 1.36 萬億元。

根據報告，2022 年前三季度綠色信貸、普惠小微、基建等重點領域均維持高速增長。但房地產貸款增速卻有所回落，房地產開發貸款增速提升。

數據顯示，房地產貸款增速回落，房地產開發貸款增速提升。

2022 年三季度末，人民幣房地產貸款余額 53.29 萬億元，同比增長 3.2%，比上年末增速低 4.7 個百分點；前三季度增加 8488 億元，占同期各項貸款增量的 4.7%。（為剔除商業銀行會計科目調整的影響，房地產有關貸款同比增速均已做可比口徑調整。）

2022 年三季度末，房地產開發貸款余額 12.67 萬億元，同比增長 2.2%，增速比上半年高 2.4 個百分點，比上年末高 1.3 個百分點。個人住房貸款余額 38.91 萬億元，同比增長 4.1%，增速比上年末低 7.2 個百分點。

此外，企事業單位貸款增長加快，中長期貸款增速提升較多。2022 年三季度末，本外幣企事業單位貸款余額 137.08 萬億元，同比增長 13.1%，增速比上半年高 0.5 個百分點，比上年末高 2.1 個百分點；前三季度增加 14.5 萬億元，同比多增 3.77 萬億元。

普惠金融領域貸款保持較快增速。2022 年三季度末，人民幣普惠金融領域貸款余額 31.39 萬億元，同比增長 21.6%，比各項貸款高 10.4 個百分點，比上年末低 1.6 個百分點；前三季度增加 4.89 萬億元，同比多增 5757 億元。

綠色貸款保持高速增長。2022 年三季度末，本外幣綠色貸款 2 余額 20.9 萬億元，同比增長 41.4%，比上年末高 8.4 個百分點，高于各項貸款增速 30.7 個百分點，前三季度增加 4.88 萬億元。其中，投向具有直接和間接碳減排效益項目的貸款分別為 8.32 和 5.56 萬億元，合計占綠色貸款的 66.4%。（綠色貸款是指金融機構為支持環境改善、應對氣候變化和資源節約高效利用等經濟活動，發放給企（事）業法人、國家規定可以作為借款人的其他組織或個人，用于投向節能環保、清潔生產、清潔能源、生態環境、基礎設施綠色升級和綠色服務等領域的貸款。）

住戶經營性貸款增速回升，住戶消費貸款增速持續回落。2022 年三季度末，本外幣住戶貸款余額 74.52 萬億元，同比增長 7.2%，增速比上半年低 1 個百分點，比上年末低 5.3 個百分點；前三季度增加 3.42 萬億元，同比少增 2.93 萬億元。